WUPPERTAL ÖLBERG: Eigentumswohnung mit 65 m² als KAPITALANLAGE



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1052806
web1781_21305
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W-CT0214
WUPPERTAL ÖLBERG: Eigentumswohnung mit 65 m² als KAPITALANLAGE
Wohnung in 42105 Wuppertal
Makler IFM3386, Objektkennung IF1052806

Kaufpreis 110.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1900
Wohnfläche 65,00m²



Lage

Ein tolles Objekt zum selber wohnen oder als Wertanlage. Hier finden Sie DAS Starterpaket für ihre Zukunft! Gepflegt, hell und freundlich, von gutem Zuschnitt und ein echtes Zuhause! Eine gute Anbindung lässt Sie problemlos im ganzen Stadtgebiet unterwegs sein! Zentral und Nahe an der A 46 gelegen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, mit guter Substanz in ruhiger und zentraler Wohnlage in Wuppertal Elberfeld. Das Objekt mit einer schönen Stilfassade steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Die hier angebotene ETW, liegt im EG von insgesamt 4 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche Diele, Bad. Das ebenfalls freundlich geflieste Bad ist mit Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Diese kleine ETW liegt in einem 8 -Parteienhaus von ca. 1900. Das MFH ist voll unterkellert, und hat einen kleinen Hof zur Gemeinschaftlichen Nutzung hinter dem Haus. Es hat ein ausgebautes Spitzdach mit Pfanneneindeckung und eine schöne, gegliederte Putzfassade . Die Fenster weisen von außen grüne Rahmen teils mit Doppelisolierverglasung auf. Das typische Altbautreppenhaus zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand und ansprechender Gestaltung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas- Etagenheizung . Das Küchenfenster nach hinten ist doppel- verglast, das Kinderzimmerfenster nach hinten ist doppel- verglast im alten Holzrahmen. Die beiden Fenster zur Straßenseite sind einfach- verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,80-4,00 Meter, in 3 Räumen noch mit altem Stuck versehen. Die Räume haben noch die alten Echtholztüren, eine Gegensprechanlage ist vorhanden. - Das Haus wurde in den letzten Jahren in einigen Bereichen modernisiert: - zur Wohnung gehören 3 kleine Keller Das Hausgeld beträgt ca. 100 EUR Die Wohnung ist aktuell vermietet Mieteinnahmen 450,- EUR Kaltmiete

Sonstige Angaben

Frau Christine Thiede Lizenzpartnerin der IAD GmbH Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal Tel.: 0202 7052479 Email: c.thiede@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1 42275 Wuppertal

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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