Man liebt es oder liebt es nicht - Idyllisch im Winter - schön im Sommer - Arbeiten und Wohnen vereint?



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
http://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1052805
web1781_21304
web1781_21304
MI-BR0029
Man liebt es oder liebt es nicht - Idyllisch im Winter - schön im Sommer - Arbeiten und Wohnen vereint?
Haus in 32469 Petershagen - Frille
Makler IFM3386, Objektkennung IF1052805

Kaufpreis 196.000,00 € Festpreis
Zimmer 12,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1923
Wohnfläche 319,00m²
Grundstück 2.000,00m²



Lage

Hier in Frille finden Sie eine Grundschule sowie einen Blumenladen, ein Café und auch eine Gaststätte. Minden und Petershagen erreichen Sie in 9,0 Kilometern. Bückeburg liegt ca. 12,0 Kilometer entfernt. Cammer, Pepinghausen und Weitersehen liegen in nächster Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Objekt

Ein sagenhaft, großes Grundstück umrahmt dieses Haus. Im Winter ist es idyllisch mit Schnee bedeckt, im Sommer wird es von schönen Bäumen und Blumen umsäumt. Vor Jahren fanden Sie hier eine Gaststätte vor, heute kann der ehemalige Gastraum zum Arbeiten genutzt werden oder auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Das Erdgeschoß erstreckt sich auf gesamt 184 qm (30 qm hiervon wurden vermietet, 50 qm werden derzeit als Werkstatt genutzt, die restlichen 100 qm sind in Wohnraum verwandelt). Das Obergeschoss verfügt über weitere 135 qm, hier finden Sie Wohnräume vor, die zum Teil liebevoll renoviert wurden und zum Teil noch auf einen Handwerker warten der ihnen neues Leben einhaucht. Die alten Holztüren umrahmt mit alten Holzzargen wurde restauriert und strahlen absolute Wärme aus. Das alte Fachwerk wurde teils freigelegt und würde als Raumteiler einen sehr warmen Eindruck hinterlassen. Im Anbau befindet sich im EG eine Küche sowie ein neues modernes Gästebad. Der Dachboden des Anbaus kann ebenfalls zu einem großen Wohnraum oder auch Hobbyraum ausgebaut werden. Eine neu erbaute Metalltreppe führt Sie dort hin. Ein alter Schuppen dient derzeit als Abstellmöglichkeit, mit viel Einsatz und Fantasie, kann man diesen Schuppen zu einem schönen Untersitz umgestalten oder auch einfach als Hühnerstall wie zu alten Zeiten nutzen. Das Grundstück, der Garten ist komplett eingegrünt, und verfügt über wunder schöne Blumen und Bäume. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks vor dem Haus finden Sie ein ehemaliges "Wiegehäuschen" in welchem heute Holz gelagert wird. Bäume und Rasen runden das Bild hier ab. Ihre Kinder werden den Garten lieben, Hund und Katze haben hier mehr als nur Auslauf. Sie werden es genießen hier in diesem Garten Ihre Seele baumeln lassen zu können.

Ausstattung

Dieses Haus verfügt über eine Solaranlage für Warmwasser. Ein Palettofen (Kamin) unterstützt die Oel-Zentralheizung. Das gesamte Haus wurde 2008 mit neuen Kunststofffenster (Doppelverglasung) ausgestattet. Es wurde eine Zwischendämmung eingezogen, der Dachboden wurde gedämmt. Das Haupthaus ist unterkellert, Sie finden keine Feuchtigkeit, zum Teil wurden die Kellerdecken gedämmt. Die Innentüren sind aus Holz, das Gästebad wurde erst vor kurzem erneuert. Die Böden sind teils mit alten Dielen belegt, teilweise mit Fliesen und Teppichböden. Im Eingangsbereich finden sie noch einen Terrazzoboden. Satellitenanschluss sowie eine Einbauküche runden das Bild ab.

Sonstige Angaben

Frau Bärbel Rust Lizenzpartner der IAD GmbH Keithstraße 7, 32425 Minden Tel.: 0171 7223675 Email: b.rust@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Rechts und Ordnungsamt Kreis Minden-Lübbecke 32423 Minden

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1923
Zentralheizung, Öl, Pellet-Heizung
Bedarfsausweis
126.00 kWh/(m²a)


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


IMMOFUX Immobilienportal